آشنایی با واژه وکالت در زبان فارسی

در معنای لغوی به معنای واگذار کردن است.

آشنایی با واژه وکالت در حوزه قضایی

در اصطلاح حقوقی، وکالت قراردادی است که با عقد آن، موکل وکیل خود را برای انجام امری نایب خود می کند.

حدود وکالت

وکیل اجازه ندارد عملی خارج از محدوده ای که برایش تایین شده انجام دهد.

در صورتی که وکالت به طور مطلق باشد و هیچ محدودیت و قیدی ذکر نشده باشد، مربوط به اداره امور مالی خواهد بود.

وکالت قضایی

در این نوع وکالت، شخص در جهت امور دادگاهی خود شخص دیگری را به عنوان نماینده خود در دادگاه معرفی می کند.

وکالت غیر قضایی

در این نوع وکالت، شخصی به طور رسمی یا غیر رسمی برای انجام امور اداری یا کاری شخص دیگری را نماینده و وکیل خود می کند.

موارد وکالت

اموراتی که وکیل به موجب قراردادی که بسته شده باید برای موکل خود و از طرف موکل خود انجام دهد.

موارد وکالت باید از اموراتی باشد که خود موکل توانایی انجام آن ها را داشته باشد و منع قانونی نداشته باشد و همچنین وکیل برای انجام آن ها اهلیت قانونی داشته باشد.

تعهداتی وکیل موظف است انجام دهد

هرگاه از سوی وکیل خساراتی به موکل وارد شود، وکیل مسئول آن خواهد بود.

وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود، مصلحت موکل خودرا در نظر بگیرد و از اختیاراتی که به وی داده شده تجاوز نکند، آنچه را به جای موکل خود دریافت می کند به او رد کند.

درصورتی که برای انجام امری بیش از یک وکیل در نظر گرفته شده باشد، هیچ یک نمی توانند بدون دیگری در امری دخالت کنند.

تهعداتی موکل موظف است انجام دهد

موکل موظف است تمام تعهداتی را که وکیل در حدود وکالت خود کرده انجام دهد.

موکل موظف است کلیه مخارجی که وکیل برای انجام امور او نموده، پرداخت کند. همچنین موکل باید میزان مبلغ تایین شده به عنوان دستمزد، به وکیل بدهد مگر آنکه در قرارداد بسته شده، وکالت طور دیگری مقرر شده باشد.

وکالت بلاعزل در حوزه قضایی

وکالتی را وکالت بلاعزل می گویند که وکالت وکیل یا عدم عزل او، ضمن قرارداد لازمی شرط شده باشد.

راه هایی که موجب انقضای وکالت می شوند

راه هایی که موجب انقضای وکالت می شوند شامل

• عزل موکل
• استعفای وکیل
• فوت موکل
• فوت وکیل
• جنون یکی از طرفین

وکالت در دادگاه ها

با توجه به این موضوع که اقامه دعوی حقوقی و یا کیفری نسبت به هر موضوع اغلب یک بار قابلیت طرح را دارد مگر موضوعات و مواردی که در این مورد استثنا باشند. پس کسب اطلاعات لازم از طریق مشاوره حقوقی و یا انتخاب وکیل دادگستری مناسب در اقامه دعوی و یا دفاع در قبال دعوی مطرح شده میتواند برای حل مشکلات ایجاد شده برای شخص مناسب باشد.

توجه داشته باشید که مشاوره با وکیل تنها در صورت بروز مشکلات حقوقی نمیباشد. میتوان برای جلوگیری از هرگونه مشکل پیش از وقوع، با وکیل مشاوره داشت.

وکالت تام الاختیار در حوزه قضایی

وکالت تام الاختیار نوعی وکالت است که در آن، موکل به وکیل خویش اختیار اقدام در تمامی امور از جمله مالی و حقوقی می دهد.

به زبانی ساده تر برای آنکه وکیل مجبور نباشد برای انجام هر کاری به طور جداگانه اجازه بگیرد، وکالت تام الاختیار پیش بینی شده تا با استفاده از آن وکیل با سرعت و سهولت بیشتری کارها را پیش ببرد.

هرگونه عملی که خارج از حدود اختیارات وی باشد، باید از موکل خویش اجازه مجدد بگیرد.

انواع وکالت نامه تام الاختیار

وکالت نامه تام الاختیار عادی در حوزه قضایی

این نوع وکالت نامه به صورت نوشته و بدون نیاز به دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود.

وکالت نامه تام الاختیار رسمی

در این نوع وکالت نامه، وکیل و موکل هردو در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و به طور رسمی اقدام به تنظیم وکالت نامه می کنند. لازم به ذکر است که اعتبار وکالت نامه رسمی از وکالت نامه عادی بیشتر می باشد.

دقت شود وکالت تام الاختیار ممکن است به دو صورت بلاعزل و یا به صورت موقت داده شود.

در صورتی که به صورت بلا عزل وکالت داده شود، عزل آن توسط وکیل ممکند نخواهد بود و فقط در شرایط خاصی مانند استعفا و فوت و… عزل می شود.

وکالت تام الاختیار فروش در حوزه قضایی

یکی از مواردی که وکالت تام الاختیار در آن کاربرد زیادی می تواند بدارد، بخش فروش است که شخص به وکیل خویش وکالت می دهد تا اختیاراتی مانند فروش ملک و… را به اون میسپارد.

<H2> دادن وکالت تام الاختیار به شخصی عادی

اگر شخصی وکالت تام الاختیار ملک شخص دیگر را به اجبار یا با توافق دو طرف بگیرد، در صورتی که وکالت بلا عزل باشد نمیتوان آن شخص را از وکالت عزل نمود. در غیر این صورت میتوان در همان دفترخانه وکیل را عزل کرد و امکان ابطال وکالتنامه وجود نخواهد داشت و چنانچه به استناد آن معامله شود معتبر خواهد بود.

مدارک مورد نیاز برای وکالت تام الاختیار

برای نوشتن وکالتنامه موارد زیر لازم است:

• همراه داشتن کارت ملی وکیل و موکل
• همراه داشتن شناسنامه وکیل و موکل

لازم به ذکر است موضوع وکالت اگر در رابطه با خرید و فروش ملک یا خودرویی است، باید هر سند و مدرکی نشان دهنده مالک بودن موکل را قید کرده همراه خود داشته باشید.

به این نکته توجه داشته باشید که هر حقی که قرار باشد از سمت موکل به وکیل داده شود، باید مدرکی ارائه شود برای اثبات اینکه موکل آن حق را دارد.

وکالت تام الاختیار بلاعزل نشانه مالکیت نیست

این تصور اشتباه است که مردم فکر کنند با گرفتن وکالت بلاعزل در مورد امول، مالک آن خواهند شد. آن شخص فقط وکیل است هرچند که بلاعزل باشد.

در این نوع وکالت حتما به چند نکته زیر توجه کنید:

• اول اینکه وکالت حتی در صورتی که بلاعزل باشد، در صورت فوت و یا جنون وکیل یا موکل از بین خواهد رفت.
• دوم، اگر شخص موکل که وکالت را اعطا میکند حق انجام موضوع وکالت و دخالت در آنرا از خود صلب نکره باشد، خود شخص نیز قادر به انجام موضوع وکالت میباشد. 
• مورد سوم این است که اگر وکیل حق انتقال موضوع وکالت را به خود نداشته باشد، در این صورت دفاتر اسناد رسمی از انتقال سند به نام وکیل خود داری خواهند کرد. پس در صورتی که قصد انتقال ملک یا خودرد را به نام خود دارید، توجه کنید تا این مورد در وکالت نامه شما قید شود.

وکالت ملک

خرید و فروش ملک 

در این مورد از وکالت نامه بلاعزل استفاده می شود.

در وکالت بلاعزل موکل این اختیار را نخواهد داشت که هر زمان که خواست وکیل را عزل کند.

وکیل ملکی در حوزه قضایی کیست

به کسی گفته وکیل ملکی می گویند که در زمینه پرونده های ملکی تجربه و تخصص کامل دارد. یکی از مهم ترین خصوصیات وکیل ملکی این است که باید در مورد قوانین جدید و قدیم تسلط داشته باشد. 

نقش وکیل متخصص برای وکالت ملک 

وکیل املاک وظیفه دارد از حقوق موکلش در زمینه های مالی و دعاوی دفاع کند. در صورتی که وکیل مجرب باشد می تواند از موکل خود اختیار تام گرفته و مشکلات موکل خود را حل کند.

شاید مردم تصور کنند هزینه اخذ وکیل زیاد است در حالی که با توجه به سودی که برای شما به همراه دارد و جلوگیری از مشکلات و سرعتی که به کار شما می بخشد، هزینه می توان گفت بسیار ناچیز است.

با نگاهی به سیستم تجاری افراد موفق، متوجه می شوید علت موفقیت آن ها، داشتن وکیل مجرب در کنار خود می باشد؛ چرا که وکیل شما را از مشکلات احتمالی دور کرده و درصورت وارد شدن ضرر، قابل جبران خواهد بود.

وکیل ملکی پس از خواندن پرونده موکل خود و مصاحبه با موکلش می تواند بهترین راه حل ها را به جهت حل مشکل موکل خود پیدا کند.

چگونه کار خود را به بهترین وکیل برای پیش بردن مسائل مربوط به املاک بسپاریم؟

حتما توجه کنید که بهترین وکلا برای انتخاب کسانی هستند که در امور املاک تخصص دارند.

موسسه حقوقی مشاوره و داوری صمتا، بهترین وکلا را در اختیار شما قرار خواهد داد.